（原标题：上实发展子公司20.53亿元出售泉州项目部分产品）
观点网讯：7月18日，上海实业发展股份有限公司发布公告，其全资子公司泉州市上实投资发展有限公司（以下简称“泉州上实”）拟向泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司（以下简称“泉州甄源”）和泉州市歆源实业投资有限公司（以下简称“泉州歆源”）出售位于福建省泉州市丰泽区的上实海上海项目部分产品，涉及住宅、配套产权车位及在建工程项目，交易价格为人民币20.53亿元。
此次交易为非股权资产出售，不涉及跨境交易，且未设置业绩对赌条款。泉州甄源和泉州歆源分别对应交易金额为人民币9624.73万元和人民币195644.21万元。交易标的为房地产产品，产权清晰，无抵押、质押等限制转让情况。上海财瑞资产评估有限公司对交易标的进行了评估，其中交易标的一评估价值为人民币9513.45万元，增值率为-49.54%；交易标的二评估价值为人民币195219.35万元，增值率为78.35%。
泉州上实与泉州甄源、泉州歆源签订的合同中，支付方式为现金支付，具体分期条款和违约责任详见文档。此次交易对上实发展的影响显著，本次交易的金额约为人民币 205268.94 万元，预计计入营业收入的金额约为人民币188320.13万元，约占公司2024年度经审计的营业收入的75.51%；预计产生的归属于上市公司股东的净利润约为人民币16303.33万元，约占公司2024年度经审计的归属于上市公司股东的净利润绝对值的55.97%。
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